Potenzial für kluge Investoren
Die Vorzüge des Technologie- und Wissenschaftsstandortes Adlershof
Synergien zwischen Wissenschaft und Wirtschaft, eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine ausgebaute Infrastruktur: Das sind nur einige der Vorzüge, die der Technologie- und Wissenschaftsstandort Adlershof Investoren bietet.
Besser könnte das Ergebnis kaum sein: Als kürzlich in Adlershof ansässige Unternehmen gefragt wurden, ob sie einem befreundeten Unternehmer den Standort empfehlen würden, antworteten 95,7 Prozent der Befragten mit ja. Gleichzeitig engagieren sich immer mehr Investoren im traditionsreichen Wissenschafts- und Technologiestandort im Südosten Berlins. „Noch nie konnten wir so viele Grundsteinlegungen, Richtfeste und Einweihungen privater Bauherren feiern wie 2014/2015“, freut sich Hardy Schmitz, Geschäftsführer der für das Entwicklungsgebiet verantwortlichen Adlershof Projekt GmbH.
Das alles unterstreicht die Erfolge der vorausschauenden Politik des Berliner Senats. Dieser legte bereits in den neunziger Jahren auch mit dem Einsatz von Fördermitteln die Grundlage dafür, dass Adlershof heute international ein hohes Renommee genießt. Später beauftragte die Landesregierung die Adlershof Projekt GmbH als treuhänderischen Entwicklungsträger mit der Entwicklung des Geländes.
Heute sind gut tausend Unternehmen mit rund 16.000 Mitarbeitern sowie sechs Institute der Humboldt-Universität zu Berlin (HU) mit über 6.000 Studierenden auf dem Gelände ansässig. Im engen Austausch zwischen Wissenschaft und Wirtschaft sieht Ute Hübener, Leiterin Vertrieb und Marketing der Adlershof Projekt GmbH, eine wichtige Qualität des Standorts. So bietet die Nähe zur HU und zu der wenige Kilometer entfernten Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) in Schöneweide den Unternehmen die Möglichkeit, frühzeitig Nachwuchskräfte zu gewinnen. Ebenfalls ein großer Pluspunkt sind laut Hübener die Synergien zwischen den in Adlershof ansässigen Firmen. Diese decken ein breites Spektrum in den Bereichen Produktion, Forschung und Dienstleistung ab.
Diese Faktoren machen Adlershof auch für Immobilieninvestoren attraktiv. Noch stehen Flächen zur Verfügung, darunter das prominent gelegene Kerngebiets-Baufeld direkt am S-Bahnhof. Dabei gilt – wie für alle Grundstücke am Standort – eine Besonderheit: Verkauft wird nicht zum Höchstpreis, sondern zum Verkehrswert; den Zuschlag erhält der Bieter mit dem überzeugendsten Konzept.
Wie stabil Adlershof ist, beweist der Umstand, dass sich selbst in den wenigen Fällen, in denen ein Unternehmen scheiterte, schnell eine Nachnutzung fand. So hat sich ein IT-Dienstleister in dem von der Solarfirma Solon entwickelten Gebäude eingemietet, und eine weitere einst von einem Solarunternehmen genutzte Immobilie hat sich ein Investor gesichert, der auf die Entwicklung von Gewerbeparks spezialisiert ist.
Dabei profitieren sowohl Investoren als auch Nutzer von der ausgebauten Infrastruktur in Adlershof: Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Kindertagesstätten und auch immer mehr Restaurants. Zudem entsteht gerade ein Wohngebiet mit weit über tausend Wohnungen. Die Berliner Innenstadt ist mit der S-Bahn und über die Autobahn schnell erreichbar. Und auch der Umstand, dass der künftige Großflughafen nur wenige Kilometer entfernt ist, macht deutlich: Investieren in Adlershof ist eine kluge Entscheidung.
Von Emil Schweizer für Adlershof Special