Richtfest für neues Büro- und Laborgebäude B3 auf dem Campus „Am Oktogon“
2.200 m² Gesamtmietfläche / Fertigstellung März 2018
Der Berliner Projektentwickler immobilien-experten-ag. feiert das Richtfest für das Büro- und Laborgebäude B3. Der Rohbau des vierten Neubaus auf dem an der Rudower Chaussee gelegenen Campus "Am Oktogon" wurde nach nur vier Monaten Bauzeit – der Grundstein wurde am 01.06.2017 gelegt – fertiggestellt. Das Gebäude wird über eine Gesamtmietfläche von rund 2.200 Quadratmetern verfügen, verteilt auf fünf Geschosse. Die Fertigstellung ist für März 2018 vorgesehen. Der Neubau entsteht baugleich zu den bereits fertiggestellten und von den Mietern bezogenen Gebäuden B1 und B2. Wie die beiden Nachbargebäude soll auch der Neubau B3 das Nachhaltigkeitszertifikat "LEED Gold" des U.S. Green Building Council erhalten.
"Den Bau des B3 ohne Vorvermietung zu beginnen war eine gute Entscheidung: 30 Prozent des Neubaus sind bereits vermietet. Bei einem attraktiven und modernen Ausbaustandard für Büroflächen - sogar inklusive Kat7-Datenverkabelung - ist unser Angebot im Wettbewerbsvergleich mit 12,50 Euro Nettokaltmiete pro Monat und Quadratmeter sehr preisgünstig. Individuelle Mieterwünsche berücksichtigen wir selbstverständlich beim Ausbau der Flächen", sagt Mareike Lechner, Vorstand der immobilien-experten-ag.
Aufgrund der Nachfrage nach modernen gewerblichen Mietflächen im Südosten Berlins hat der Projektentwickler den bestehenden Masterplan für die Bebauung des rund 55.000 Quadratmeter großen Grundstücks überarbeiten lassen. Nach aktuellem Planungsstand werden voraussichtlich 15 - statt bisher 13 - Neubauten für die Nutzungen Büro, Produktion, Service, Labor und Lager entstehen. Dies bedeutet eine Projektvergrößerung von rund 60.000 Quadratmeter BGF auf rund 80.000 Quadratmeter BGF beziehungsweise eine Steigerung der BGF um circa ein Drittel.
Berlin-Adlershof ist ein europaweit einzigartiges Technologiecluster, in dem mehr als 1.000 Unternehmen angesiedelt sind. Diese Unternehmen befinden sich in direkter Nachbarschaft zu zehn außeruniversitären Forschungseinrichtungen sowie sechs naturwissenschaftlichen Instituten der Humboldt-Universität.
Über immexa:
Die immobilien-experten-ag. (immexa) wurde Anfang 2000 von Rolf Lechner als Fachunternehmen für Projektentwicklung und Asset Management gegründet. Institutionelle Investoren, private Kapitalanleger, Eigennutzer sowie Equity-Partner schätzen die Professionalität der immexa, gewerbliche und wohnwirtschaftliche Qualitätsimmobilien erfolgreich zu entwickeln sowie durch markt- und kostenorientiertes Asset Management nicht nur Werte zu erhalten, sondern diese zu steigern. immexa verfügt über ein erfahrenes Team von Mitarbeitern und steuert ein Netzwerk externer Spezialisten, wie Architekten, Fachingenieure, Generalunternehmer, Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer der Bau- und Immobilienwirtschaft. Das Management der immexa besteht aus Rolf Lechner und Mareike Lechner als Vorstand und den Prokuristen Klaus Pahl und Dr. Karin Stammer. Rolf Lechner ist seit mehr als 45 Jahren in der Projektentwicklung von Immobilien aktiv und hat bis heute über 200 Immobilienprojekte im Wert von mehr als drei Milliarden Euro konzipiert und durchgeführt. Durch den Eintritt von Mareike Lechner in das Unternehmen im Jahr 2011 wurde die Unternehmensnachfolge der immobilien-experten-ag.-Gruppe geregelt. www.immexa.de
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