Wohnen mit Blick auf den Anger
Neues Quartier mit 1.000 Wohnungen
Ein erfolgreicher Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort ist Berlin Adlershof schon lange. Jetzt entwickelt sich Adlershof auch zum attraktiven Wohnort: Südwestlich des Groß-Berliner Damms entsteht in den nächsten Jahren das neue Quartier „Wohnen am Campus“ mit gut tausend Wohnungen für unterschiedliche Ansprüche – vom Studentenapartment bis zur großzügigen Eigentumswohnung.
Im September 2012 soll es losgehen: Dann will Karin Stammer, Geschäftsführerin des Bauträgers First Home Wohnbau GmbH, mit den Arbeiten an einem Gebäude mit 24 Eigentumswohnungen an der Abram-Joffe-Straße 4 beginnen. Damit tritt die Entwicklung des Wissenschafts- und Technologiestandorts in eine neue Phase, die der großen Nachfrage nach Wohnen in Arbeitsplatznähe gerecht wird. Nachdem die Adlershof Projekt GmbH in den vergangenen Jahren bereits das Gebiet Wohnen Am Landschaftspark erfolgreich an Bauherren von Einfamilienhäusern vermarktet hat, entstehen in Adlershof jetzt auch Geschosswohnungen und Townhouses.
Eigentums- und Mietwohnungen
Mehr als tausend Wohneinheiten werden in den nächsten Jahren auf dem 14 Hektar großen Areal zwischen Groß-Berliner Damm und Karl-Ziegler-Straße in die Höhe wachsen. Für einen erheblichen Teil der Baufelder konnte Ute Hübener, Vertriebsleiterin bei Adlershof Projekt, bereits Investoren finden. Diese setzen auf unterschiedliche Konzepte. Neben Eigentumswohnungen, wie sie die First Home errichtet, entstehen auch Mietwohnungen – dafür hat sich neben der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft degewo auch ein privater Investor ein Grundstück gesichert.
Apartments für Studierende
Die Genossenschaft Studentendorf Schlachtensee ihrerseits plant an der Karl-Ziegler-Straße 390 Apartments für Studierende. Als Plusenergiequartier konzipiert sind neun Baukörper mit insgesamt 100 Wohnungen, die drei Architekturbüros im Rahmen einer Baugemeinschaft namens Newtonprojekt realisieren wollen. Hinzukommen etwa 70 Townhouses, also städtische Reihenhäuser, die der Baukonzern NCC und ein weiterer Bauträger errichten werden. 30 davon entstehen am künftigen Anger an der Katharina-Boll-Dornberger-Straße. „Diese Straße wird eine grüne Achse zwischen dem Campus und dem Landschaftspark bilden und dem Gebiet eine besondere Qualität verleihen“, sagt Ute Hübener. Bei aller Vielfalt haben diese Projekte eines gemeinsam: Sie setzen auf kompakten, städtischen Wohnungsbau; frei stehende Einfamilienhäuser wird es also nicht geben.
Grundsätzlich eigne sich Adlershof vorzüglich als Wohnstandort, ist Karin Stammer von First Home überzeugt. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Autobahn und S-Bahn sowie die gute Infrastruktur sprechen nach Ansicht der Immobilienexpertin ebenso für den Standort wie das stabile soziale Umfeld, das großzügige Grünflächenangebot und die Lage entlang der Südostachse, die mit der Eröffnung des Großflughafens weiter an Bedeutung gewinnen wird – wobei trotzdem kein Fluglärm zu befürchten ist. „Den Schwerpunkt legen wir auf Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 95 und 111 Quadratmeter“, sagt Stammer. Die Käufer der Eigentumswohnungen dürfen eine Tiefgarage, schwellenfreie Erreichbarkeit der Wohnung, großzügige Balkone und eine hohe Energieeffizienz (KfW-Standard 55) erwarten. Wer bereits vor Baubeginn den Kaufvertrag unterschreibt, erhält sogar fünf Prozent Rabatt auf den Kaufpreis. Derweil treibt die Adlershof Projekt GmbH die Erschließung voran: Bereits im Mai, stellt Ute Hübener in Aussicht, wird man den Verlauf der neuen Straßen im Baugebiet erkennen können.
„Wohnen am Campus heißt Sie willkommen“
Am 2. Juni 2012 laden die Adlershof Projekt GmbH sowie die Investoren ins künftige Wohngebiet „Wohnen am Campus” ein. Die Veranstaltung für Wohninteressenten findet zwischen 14 und 17 Uhr (und damit vor der anschließenden Langen Nacht der Wissenschaften) in der Abram-Joffe-Straße statt und bietet neben Informationen auch Unterhaltung für Groß und Klein.
von Christian Hunziker
Link: www.wohnen-am-campus.de