Maßgeschneiderte Flächen für Spezialisten
Immobilienunternehmen BEOS bietet individuelle Nutzungskonzepte in Adlershof
Vom sanierten Klinkerbau aus dem frühen 20. Jahrhundert bis zum modernen Neubau – die Vielfältigkeit von Adlershof spiegelt sich auch in den Flächen wider, die die BEOS AG am größten europäischen High-Tech- und Wissenschaftsstandort anbietet.
Das Berliner Immobilienunternehmen BEOS fühlt sich offensichtlich wohl in Adlershof, und mit ihm die Mieter. „Wir haben uns darauf spezialisiert, individuelle Nutzungskonzepte für unsere zumeist mittelständischen Mieter zu entwickeln“, sagt Holger Matheis, Leiter des Standorts Berlin bei BEOS. Das gelte auch für die Gewerbeimmobilien in Adlershof. Jede Fläche lasse sich auf die Mieterwünsche zuschneiden. Es seien mieterspezifische Nutzungskombinationen aus Büro, Produktion, Service und Handel möglich. Das Ziel: Unternehmen flexiblen Raum zum Wirtschaften geben – und das nicht nur beim Bezug der Flächen. So wie der Standort Adlershof insgesamt entwickeln sich auch die Bedürfnisse der hier angesiedelten Unternehmen kontinuierlich weiter“, so Matheis.
Das jüngste Mitglied im Immobilien-Trio der BEOS in Adlershof ist das Objekt am Groß-Berliner Damm 149 („GBD 149“) – auch mit Blick auf das Gebäudealter. Während das älteste von BEOS in Adlershof verwaltete Gebäude schon als Tower des 1909 eröffneten und damit ersten Flughafens der Hauptstadt diente, wurde der GBD 149 erst hundert Jahre später errichtet. Die verfügbare Gesamtmietfläche beträgt stolze 18.400 Quadratmeter, davon 2.600 Quadratmeter Büro- und 15.800 Quadratmeter Hallenfläche. Letztere sind aus mehreren Gründen interessant, wie die für das Objekt zuständige Projektmanagerin Laura Busse erklärt: „Die Halle ist über mehrere Andienungen für jede LKW-Klasse zugänglich.“ Die Flächen seien ideal für die Produktion, das verarbeitende Gewerbe oder auch Werkstätten, die auf eine reibungslose Anlieferung von Material und eine schnelle Auslieferung produzierter bzw. reparierter Waren angewiesen sind. „Zudem gibt es die Möglichkeit, die Hallenflächen nach Mieterwunsch zu teilen und mit Büroflächen zu kombinieren“, erläutert Busse.
Der gesamte Gebäudekomplex weist eine moderne Architektur sowie Technik auf, und auch innen fühlt man sich wohl. „Die lichtdurchfluteten Räume im Verwaltungsgebäude lassen flexible und raumoptimierende Nutzungskonzepte zu“, sagt Busse. Die Mitarbeiter der hier angesiedelten Unternehmen dürften aber auch aus anderen Gründen leuchtende Augen bekommen: Im zweiten und dritten Obergeschoss sorgen Terrassen für eine angenehme Arbeits- und Pausenatmosphäre. So lässt es sich in Adlershof arbeiten.