Grundstein für Landmark-Büroturm am Technologiecampus Adlershof gelegt
3.600 Quadratmeter flexibel nutzbare Büroflächen / LEED GOLD-Zertifizierung angestrebt / Fertigstellung für Frühjahr 2020 geplant
Am Mittwoch, dem 20. März 2019, wurde in Berlin-Adlershof der Grundstein für den Tower B5 gelegt. Mit dem siebenstöckigen Bauwerk entsteht am Technologiepark Adlershof eine städtebauliche Torsituation. Der 3.600 Quadratmeter umfassende Tower schließt das Projekt „Am Oktogon – Campus für Gewerbe und Technologie“ entlang der Rudower Chaussee ab und wird das Landmark-Gebäude des gesamten Areals sein. Nach seiner Fertigstellung im Frühjahr 2020 soll das markanteste Bauwerk des insgesamt 17 Neubauten umfassenden Campus das Nachhaltigkeitszertifikat LEED GOLD des U.S. Green Building Council erhalten.
„Der Tower B5 wird nun das dominante Gebäude des Campus ‚Am Oktogon‘. Mit seinen 25 Metern Höhe ist er nicht nur durch seine weite Sichtbarkeit ‚herausragend‘, auch die moderne und hochwertige Fassadengestaltung mit den bodentiefen Fenstern weicht prägend von der Umgebungsbebauung ab“, sagt der Architekt Gunter P.J. Bürk.
Mieten unter dem Niveau vergleichbarer Flächen
„Berlin braucht dringend moderne Büroflächen zu Preisen, die für Unternehmen wirtschaftlich sind“, sagt Mareike Lechner, Vorstand der immobilien-experten-ag. „Mit dem Tower B5 leisten wir einen Beitrag, diesen Bedarf zu decken und die Attraktivität von Berlin als Wirtschaftsstandort zu stärken. Die monatlichen Nettokaltmieten werden im Tower B5 mit ab 16 Euro je Quadratmeter deutlich unter dem Niveau vergleichbarer Angebote in der Umgebung liegen.“ Diese liegen laut Marktinformationen aktuell bei mindestens 17,50 Euro pro Quadratmeter.
„Jede Etage wird über rund 500 Quadratmeter verfügen. Durch die Anordnung der Erschließungskerne in der Gebäudemitte werden sowohl Zellen- als auch Kombi- und Open-Space-Raumkonzepte problemlos umsetzbar sein“, sagt Bernd Bechtold, Bereichsleiter bei Adolf Lupp GmbH + Co KG, die das Gebäude als Generalunternehmer errichtet. Eine weitere Besonderheit an diesem Gebäude stellt die haustechnische Installation dar. „Die Büroflächen werden über Heiz- und Kühldeckensegel temperiert. Diese dienen im Winter als
Heizung und im Sommer zur Kühlung.“
Prominenter Einzelmieter gesucht
„Der Tower ist ein eigenständiger Solitär und eignet sich hervorragend für einen Einzelmieter, der auf eine hohe Sichtbarkeit Wert legt“, sagt Lechner. „Aber auch eine geschossweise Vermietung, wobei zwei Geschosse nochmals geteilt werden können, ist vorstellbar.“
Für ihr Vorhaben hat Lechner die ausdrückliche Unterstützung des zuständigen Bezirks:
„Adlershof und sein benachbarter Ortsteil Johannisthal stehen symbolhaft für das, was den Bezirk Treptow-Köpenick auszeichnet – Tradition und Moderne“, beschreibt der Treptow-Köpenicker Bürgermeister Oliver Igel die Bedeutung des Vorhabens. „Mit ihrem nächsten Bauprojekt hier auf dem Campus ‚Am Oktogon‘, setzt die immobilien-experten-ag. einen weiteren herausragenden Akzent. Den schon genannten Begriffen fügt sie den Begriff ‚zukunftweisend‘ hinzu und knüpft damit an das an, was hier in Adlershof allgegenwärtig ist – Innovation."
Siebter Neubau – sieben Geschosse – siebte Zusammenarbeit
In ihrer Ansprache ordnete Lechner das Projekt wie folgt ein: „Der Tower B5 nimmt auf dem Campus ‚Am Oktogon‘ eine Sonderstellung ein – genauso wie die Zahl sieben im Allgemeinen im hiesigen Kulturraum: eine Woche besteht bekanntlich aus sieben Tagen, die Welt wurde im biblischen Sinne in sieben Tagen errichtet, es gibt sieben Weltwunder und Rom wurde schließlich auf sieben Hügeln erbaut. Der Tower B5 ist bereits der siebte Neubau auf dem 55.000 Quadratmeter großen Projektareal. Er verfügt über sieben Geschosse und ist das siebte Gebäude, das die immobilien-experten-ag. hier innerhalb von drei Jahren mit dem Generalunternehmer Lupp errichtet. Insgesamt entstehen auf dem
Campus 17 Neubauten; im Endausbau wird er über mehr als 85.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche verfügen.“
Hinweis Bilder und Bildrechte: Die Nutzung der Visualisierung und des Fotos von der Grundsteinlegung ist im Rahmen der Berichterstattung über das Unternehmen immobilien-experten-ag. gestattet.
Über immexa
Die immobilien-experten-ag. (immexa) wurde Anfang 2000 von Rolf Lechner als Fachunternehmen für Projektentwicklung und Asset Management gegründet. Institutionelle Investoren, private Kapitalanleger, Eigennutzer sowie Equity-Partner schätzen die Professionalität der immexa, gewerbliche und wohnwirtschaftliche Qualitätsimmobilien erfolgreich zu entwickeln sowie durch markt- und kostenorientiertes Asset Management nicht nur Werte zu erhalten, sondern diese zu steigern. immexa verfügt über ein erfahrenes Team von Mitarbeitern und steuert ein Netzwerk externer Spezialisten, wie Architekten, Fachingenieure, Generalunternehmer, Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer der Bau- und Immobilienwirtschaft. Das Management der immexa besteht aus Rolf Lechner und Mareike Lechner als Vorstand und den Prokuristen Klaus Pahl und Dr. Karin Stammer. Rolf Lechner ist seit mehr als 45 Jahren in der Projektentwicklung von Immobilien aktiv und hat bis heute über 200 Immobilienprojekte im Wert von mehr als drei Milliarden Euro konzipiert und durchgeführt. Durch den Eintritt von Mareike Lechner in das Unternehmen im Jahr 2011 wurde die
Unternehmensnachfolge der immobilien-experten-ag.-Gruppe geregelt. www.immexa.de
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